Erfasst
Konferenzraum, Tagesbüro, Coworking-Arbeitsplatz, Projektfläche, temporäre Raumnutzung, Parkplätze, Sanitärräume sowie Teeküche oder Kaffeeküche nach Absprache.
AGB Arbeitsräume
Allgemeine Miet- und Nutzungsbedingungen für Arbeitsräume.
Diese Bedingungen regeln die temporäre Nutzung unserer Arbeitsräume in Landsberied bei Fürstenfeldbruck. Sie gelten für Raumanfragen, Buchungen, Nutzung, Ausstattung, Stornierung und Rückgabe. Stand: 15. Mai 2026.
Regeln.
Diese Bedingungen beschreiben, wie Anfrage, Buchung und Nutzung unserer Arbeitsräume ablaufen. Sie trennen die temporäre Raumnutzung ausdrücklich von Geschäftsadresse, Postannahme, Registeradresse und vergleichbaren Adressleistungen.
Geltungsbereich
Nur für temporäre Arbeitsräume.
Die Bedingungen gelten für Konferenzraum, Tagesbüro, Coworking-Arbeitsplatz, Projektfläche, temporäre Raumnutzung sowie vereinbarte Nebenflächen und Ausstattung.
Nicht erfasst
Virtuelle Geschäftsadresse, Postannahme, Postweiterleitung, Scan-Service, Impressumsadresse, Registeradresse, Gewerbeanmeldung, Sitzadresse oder Briefkastenservice.
Zielgruppe
Das Angebot richtet sich an Unternehmer, Selbstständige, Freiberufler, Unternehmen, juristische Personen, rechtsfähige Personengesellschaften, Vereine und sonstige Organisationen.
Keine Verbraucherbuchung
Das Angebot richtet sich nicht an Verbraucher im Sinne von § 13 BGB, soweit im Einzelfall nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wird.
1 bis 4
Anbieter, Vertragsgegenstand und Vertragsschluss.
Ein Vertrag entsteht nicht durch das Absenden eines Formulars, sondern erst durch Bestätigung oder Annahme eines Angebots in Textform.
1. Anbieter und Geltungsbereich
Anbieter des Angebots Firmensitz.Bayern ist die ERREPI unterbrechungsfreie Stromversorgungen GmbH, Eichenstraße 26, 82290 Landsberied. Diese Bedingungen gelten für die zeitweise Überlassung von Arbeits-, Besprechungs-, Konferenz- und Projekträumen sowie Coworking-Arbeitsplätzen durch Firmensitz.Bayern. Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Bedingungen des Mieters gelten nur, wenn Firmensitz.Bayern ihrer Geltung ausdrücklich in Textform zustimmt. Individuelle Vereinbarungen haben Vorrang.
2. Vertragsgegenstand
Vertragsgegenstand ist die zeitweise Überlassung des jeweils bestätigten Raums oder Arbeitsplatzes am Standort Eichenstraße 26, 82290 Landsberied. Die Überlassung erfolgt ausschließlich für den bestätigten Zeitraum und den vereinbarten Nutzungszweck. Art, Umfang, Zeitraum, Personenzahl, Ausstattung und Preis ergeben sich aus Angebot oder Buchungsbestätigung. Ein Anspruch auf einen bestimmten Raum besteht nur, wenn dieser ausdrücklich bestätigt wurde; ein gleichwertiger Raum kann bereitgestellt werden, sofern dies zumutbar ist.
3. Keine Geschäftsadress-, Post- oder Registerfunktion
Die Raumnutzung umfasst ausschließlich die temporäre Nutzung der bestätigten Räume, Arbeitsplätze und vereinbarten Nebenflächen. Die Nutzung der Anschrift von Firmensitz.Bayern oder der ERREPI unterbrechungsfreie Stromversorgungen GmbH als Geschäftsadresse, Sitzadresse, Verwaltungsadresse, Postadresse, Impressumsadresse, Handelsregisteradresse, Gewerbeadresse oder vergleichbare Anschrift ist nicht Bestandteil der Raummiete. Postannahme, Lagerung, Weiterleitung oder Bearbeitung von Post sind nicht Bestandteil der Raummiete. Eine Adressnutzung ist nur aufgrund einer gesonderten schriftlichen Vereinbarung zulässig.
4. Anfrage, Angebot und Vertragsschluss
Anfragen über die Website, per E-Mail, telefonisch oder auf anderem Weg sind unverbindlich. Ein Vertrag kommt erst zustande, wenn Firmensitz.Bayern die Buchung in Textform bestätigt oder ein Angebot in Textform vom Mieter angenommen wird. Die Buchungsbestätigung enthält mindestens Zeitraum, Raumtyp oder Arbeitsplatz, vereinbarte Personenzahl, Preis und besondere Vereinbarungen. Firmensitz.Bayern kann Anfragen ablehnen, wenn Nutzungszweck, Personenzahl, organisatorische Anforderungen oder Sicherheitsaspekte nicht zum Standort passen.
5 bis 8
Nutzung, Ausstattung und Pflichten.
Die Räume sollen professionell, ruhig und sorgfältig genutzt werden. Aufbau, Abbau und Aufräumen gehören zur gebuchten Zeit, sofern nichts anderes vereinbart ist.
5. Buchungszeit, Zugang und Rückgabe
Die Nutzung ist nur innerhalb der bestätigten Buchungszeit zulässig. Aufbau, Vorbereitung, Abbau, Aufräumen und Verlassen der Räume müssen innerhalb der gebuchten Zeit erfolgen, sofern nichts anderes vereinbart ist. Eine Verlängerung ist nur nach vorheriger Zustimmung möglich. Räume, Arbeitsplätze, Nebenflächen, Sanitärräume und Teeküche sind pfleglich zu behandeln und ordentlich zu hinterlassen. Bei Überschreitung der gebuchten Zeit kann eine angemessene zusätzliche Nutzungsvergütung berechnet werden.
6. Nutzungszweck und erlaubte Nutzung
Die Räume dürfen für Meetings, Besprechungen, Workshops, Schulungen, Kundentermine, Projekttage, konzentrierte Arbeit und vergleichbare berufliche Zwecke genutzt werden. Ohne vorherige ausdrückliche Zustimmung sind insbesondere öffentliche Veranstaltungen, private Feiern, laute Veranstaltungen, Laufkundschaft, Übernachtungen, gewerbliche Lagerung, Versand-, Paket- oder Postabwicklung, Untervermietung, Überlassung an Dritte, Adressnutzung, genehmigungspflichtige Tätigkeiten sowie rechtswidrige oder rufschädigende Nutzungen nicht gestattet.
7. Ausstattung, Parkplätze, Sanitärräume und Teeküche
Die konkret verfügbare Ausstattung richtet sich nach der Buchungsbestätigung. Je nach Raum und Verfügbarkeit können WLAN, Bildschirm oder Monitor, Whiteboard oder Präsentationsfläche, Bestuhlung, Sanitärräume, Teeküche beziehungsweise Kaffeeküche und Parkplätze vor der Tür zur Verfügung stehen. Bei größeren Gruppen oder mehreren Fahrzeugen ist die Parksituation vorab abzustimmen. Ein Anspruch auf eine bestimmte Anzahl von Parkplätzen besteht nur bei ausdrücklicher Bestätigung. Die Teeküche ist sauber zu hinterlassen; gewerbliche Essenszubereitung, Cateringküchennutzung oder Lebensmittellagerung sind nicht Bestandteil der Raummiete.
8. Pflichten des Mieters
Der Mieter nutzt Räume und Einrichtungen sorgsam, bestimmungsgemäß und nur im vereinbarten Umfang. Schäden, Störungen, technische Probleme oder Gefahren sind unverzüglich zu melden. Bauliche Veränderungen, Befestigungen, Verklebungen, Beschriftungen oder sonstige Veränderungen sind ohne vorherige Erlaubnis nicht gestattet. Fluchtwege, Zugänge, Türen, Brandschutzeinrichtungen und technische Anlagen dürfen nicht blockiert oder zweckentfremdet werden. Die maximale Personenzahl ist einzuhalten. Rauchen ist in den Räumen nicht gestattet. Tiere dürfen nur nach Zustimmung mitgebracht werden; Assistenzhunde bleiben hiervon unberührt, soweit gesetzlich zulässig.
9 bis 11
Preise, Storno und Nichtverfügbarkeit.
Preise, Zahlungsweise und besondere Vereinbarungen ergeben sich aus Angebot oder Buchungsbestätigung.
9. Preise, Zahlung und Rechnung
Es gelten die im Angebot oder in der Buchungsbestätigung genannten Preise. Preise verstehen sich, sofern nicht anders angegeben, zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Zahlung ist nach Rechnungsstellung ohne Abzug fällig, sofern keine andere Zahlungsfrist genannt ist. Firmensitz.Bayern kann bei Erstbuchungen, größeren Buchungen, längeren Nutzungen oder besonderen Anforderungen Vorauszahlung oder eine angemessene Kaution verlangen. Zusatzleistungen, zusätzliche Nutzungszeiten, Sonderausstattung, erhöhter Reinigungsaufwand, Schäden oder besondere Aufwände können gesondert berechnet werden, soweit sie vom Mieter veranlasst wurden oder vereinbart sind.
10. Stornierung, Umbuchung und Nichterscheinen
Stornierungen müssen in Textform erfolgen. Soweit nicht abweichend geregelt, gilt: Stornierung bis 7 Kalendertage vor Beginn kostenfrei; Stornierung ab 6 bis 3 Kalendertage vor Beginn 50 % des vereinbarten Entgelts; Stornierung weniger als 72 Stunden vor Beginn oder Nichterscheinen 100 % des vereinbarten Entgelts. Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist. Ersparte Aufwendungen und Einnahmen aus anderweitiger Vermietung werden angerechnet. Umbuchungen sind nur nach Verfügbarkeit und Zustimmung möglich.
11. Änderungen durch Firmensitz.Bayern / Nichtverfügbarkeit
Wird die Bereitstellung des bestätigten Raums aus Gründen unmöglich oder wesentlich erschwert, die Firmensitz.Bayern nicht zu vertreten hat, insbesondere durch technische Störungen, Schäden, Sicherheitsprobleme, behördliche Anordnungen oder höhere Gewalt, informiert Firmensitz.Bayern den Mieter unverzüglich. Firmensitz.Bayern kann einen gleichwertigen Ersatzraum, einen Ersatztermin oder die Erstattung bereits gezahlter Entgelte anbieten. Weitergehende Ansprüche bestehen nur nach Maßgabe der Haftungsregelungen. Eine Buchung kann aus sachlich gerechtfertigtem Grund abgelehnt oder beendet werden, insbesondere bei falschen Angaben, vertragswidriger Nutzung, Gefährdung, Verstoß gegen diese Bedingungen oder unberechtigter Adressnutzung.
Adressnutzung bleibt ausgeschlossen
Eine Raumanfrage, Raumbuchung, Anwesenheit vor Ort oder Nutzung der Räume begründet kein Recht zur Nutzung der Anschrift. Firmensitz.Bayern ist berechtigt, unberechtigte Adressnutzungen zurückzuweisen und deren Unterlassung zu verlangen.
12 bis 15
Haftung, Internet und Hausrecht.
Die praktische Nutzung vor Ort muss sicher, rücksichtsvoll und vertragsgemäß bleiben.
12. Haftung des Mieters
Der Mieter haftet für Schäden, die er, seine Mitarbeitenden, Gäste, Kunden, Dienstleister oder sonstige Teilnehmende schuldhaft verursachen. Dies gilt insbesondere für Schäden an Räumen, Möbeln, technischer Ausstattung, Sanitärräumen, Teeküche, Parkflächen und sonstigen Einrichtungen. Schäden sind unverzüglich mitzuteilen. Der Mieter trägt die Verantwortung dafür, dass die Nutzung dem vereinbarten Zweck entspricht und keine Rechte Dritter, gesetzlichen Vorschriften oder behördlichen Anforderungen verletzt werden. Der Mieter stellt Firmensitz.Bayern von Ansprüchen Dritter frei, die aus einer vertragswidrigen Nutzung entstehen, soweit der Mieter die Ursache zu vertreten hat.
13. Haftung von Firmensitz.Bayern
Firmensitz.Bayern haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten haftet Firmensitz.Bayern der Höhe nach begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Wesentliche Vertragspflichten sind Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags ermöglicht und auf deren Einhaltung der Mieter regelmäßig vertrauen darf. Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. Für mitgebrachte Gegenstände, Unterlagen, Technik, Wertsachen, Fahrzeuge und Daten übernimmt Firmensitz.Bayern keine Haftung, sofern kein gesetzlich zwingender Haftungsgrund vorliegt.
14. WLAN und Internetnutzung
Soweit WLAN oder Internetzugang bereitgestellt wird, erfolgt dies als freiwillige Nebenleistung nach Verfügbarkeit. Ein Anspruch auf unterbrechungsfreie Verfügbarkeit, bestimmte Bandbreiten oder bestimmte technische Eigenschaften besteht nur, wenn dies ausdrücklich vereinbart wurde. Der Internetzugang darf nicht für rechtswidrige Handlungen, Angriffe auf IT-Systeme, Urheberrechtsverletzungen, Spam, missbräuchliche Nutzung oder sonstige rechtswidrige Zwecke verwendet werden. Der Mieter ist für die Sicherheit seiner Geräte, Daten, Zugangsdaten und Verbindungen selbst verantwortlich.
15. Hausrecht und vorzeitige Beendigung
Firmensitz.Bayern übt das Hausrecht am Standort aus. Personen können vom Standort verwiesen oder die Nutzung kann beendet werden, wenn gegen diese Miet- und Nutzungsbedingungen verstoßen wird, Personen oder Sachen gefährdet werden, der Standort erheblich gestört wird oder die Anschrift unberechtigt genutzt wird. Bei schwerwiegenden oder wiederholten Verstößen kann Firmensitz.Bayern die Buchung fristlos beenden. Bereits entstandene Zahlungsansprüche bleiben unberührt.
16 bis 17
Datenschutz und Schlussbestimmungen.
Für personenbezogene Daten gelten zusätzlich die Datenschutzhinweise.
16. Datenschutz
Firmensitz.Bayern verarbeitet personenbezogene Daten des Mieters und seiner Ansprechpersonen zur Bearbeitung von Anfragen, Angeboten, Buchungen, Rechnungsstellung, Kommunikation und Durchführung der Raumnutzung. Weitere Informationen enthält die Datenschutzerklärung.
17. Schlussbestimmungen
Es gilt deutsches Recht. Ist der Mieter Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz von Firmensitz.Bayern beziehungsweise der ERREPI unterbrechungsfreie Stromversorgungen GmbH. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gelten die gesetzlichen Vorschriften.
Hausordnung / Nutzungsregeln vor Ort
Räume, Sanitärräume und Teeküche sind ordentlich und sauber zu hinterlassen. Kein Rauchen in den Räumen. Keine lauten Veranstaltungen, keine Übernachtung, keine Lagerung von Waren oder Unterlagen, keine Post- oder Paketannahme und keine Nutzung der Anschrift als Geschäftsadresse. Parkplätze bitte nur nach Abstimmung und rücksichtsvoll nutzen. Schäden oder Störungen bitte sofort melden.
Wichtigste Kurzregel
Die Nutzung der Anschrift als Geschäfts-, Register-, Post- oder Impressumsadresse ist nicht Bestandteil der Raummiete. Eine solche Nutzung ist nur aufgrund einer gesonderten schriftlichen Vereinbarung zulässig.